1. Makrozaim.ru »
  2. Калькулятор ипотеки

Калькулятор ипотеки

Ипотечный калькулятор

Расчёт ежемесячного платежа


Расчёт срока

При помощи калькулятора вы можете с легкостью сравнить условия различных банков зная такие параметры как:

  • срок/сумма кредита
  • процентная ставка

В режиме реального времени можно:

  • сгенерировать предполагаемый график платежей
  • и узнать полную стоимость кредита

Предварительный расчёт поможет определиться с тем:

  • какая сумма вам требуется,
  • на какое жильё вы можете рассчитывать
  • и какой потребуется первоначальный взнос для обращения в тот или иной банк.

Особые условия, влияющие стоимость и условия на ипотечного займ:

  • Отсутствие или наличие первоначального взноса — его размер в среднем от 10-15% от получаемой суммы жилищного кредита.
  • Возможность применения программ государственной поддержки (материнский капитал, военная ипотека, социальные программы и тому подобное).
  • Наличие со заёмщиков (обычно супруги) или поручителей.
  • Размер дохода.
  • Состояние кредитной историей.
  • Покупка на первичном (нередко встречаются программы сотрудничество между банками и застройщиками, по условиям которых ипотечный заемщик может получить выгодные процентные ставки на приобретение жилых квадратных метрах в определённых проектах) или вторичном рынке.
  • Подтверждение определенного ежемесячного дохода (чем больше сумма официально подтвержденного заработка в месяц, тем больше вариативность условий и возможность получения максимально крупно ипотечного кредита).

Схема платежей

В зависимости от типа договора график платежей может быть установлен дифференцированными платежами или аннуитетными платежами.

  • Дифференцированные платежи: предполагает постепенное сокращение ежемесячного платежа к концу срока. Тело платежа состоит из основного долга, сумма которого в платеже не меняется до конца срока и начисленных процентов, сумма которых в платеже постепенно сокращается к окончанию выплат.
  • Аннуитетный расчет: на протяжении всего срока заемщик оплачивает идентичные (или практически идентичные) ежемесячные платежи в пределах которых изменяется соотношение погашение основного тела долга и процентов к концу срока в сторону основного долга.
MAKROZAIM